¿Se puede ampliar una hipoteca para...? - Preguntas frecuentes
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Hipotecas,  Preguntas frecuentes

¿Se puede ampliar una hipoteca para comprar otra casa? Preguntas frecuentes

¿Se puede ampliar la hipoteca para comprar una segunda vivienda? ¿Y para hacer reformas?

Hoy respondemos las preguntas más frecuentes sobre la ampliación del préstamo hipotecario.

Antes de empezar, cabe destacar que se puede ampliar la hipoteca de dos formas: en capital o en plazo.

Más adelante vemos las ventajas y las desventajas de la ampliación hipotecaria.

¿Con qué fines se puede ampliar una hipoteca?

Puedes ampliar tu hipoteca para muchas cosas, pero la entidad financiera lo estudiará detenidamente para determinar si lo aprueban o no.

Así, puedes ampliar tu hipoteca para comprar otra vivienda, un coche, para hacer reformas, para una operación hospitalaria…

Pero deberás cumplir con los requisitos necesarios para ello.

Con lo que, independientemente de para qué quieras ampliar la hipoteca, vas a necesitar:

  • No tener deudas ni demoras en los pagos pasados.
  • Tener un ratio de endeudamiento bajo. Es decir, tener unos ingresos que superan con creces el conjunto de deudas existentes (hipoteca, préstamos personales, tarjetas…).
  • En caso de ampliar la hipoteca en plazo, tener una edad que permita realizar esta ampliación.

¿Crees que cumples estos requisitos y te gustaría saber si te aprobarían la ampliación de tu hipoteca?

Puedes solicitar tu estudio de viabilidad gratuito al final de este artículo.

¿Cuánto cuesta ampliar una hipoteca?

Lógicamente, estos trámites no iban a ser gratuitos.

Pero sí que es cierto que, con los cambios en la Ley Hipotecaria de este verano, los gastos hipotecarios los pagará el banco.

Así, ¿qué es lo que habrá que pagar?

Por un lado, la tasación.

Siempre que se pida la ampliación hipotecaria será necesario tasar el inmueble.

Con lo que habrá que correr con ese gasto.

Por otro lado, en caso de realizar la gestión mediante intermediarios financieros para conseguir mejores condiciones hipotecarias, también habría que aportar los honorarios.

Ventajas de ampliar un préstamo hipotecario

¿Se puede ampliar una hipoteca y sacar un beneficio?

A pesar de los gastos que conlleva la ampliación hipotecaria, resulta aconsejable hacerlo en según qué situaciones.

Por ejemplo, en vez de pedir un préstamo personal se puede ampliar una hipoteca para que el interés sea más barato.

Así, como ventajas principales tenemos:

  • Más económico que un préstamo personal.
  • Mayor libertad financiera ampliando el plazo (ya que pagaremos menos cuota).
  • Permite ampliar el capital pagando la misma cuota hipotecaria; ampliando a su vez el plazo mínimamente.
  • Puedes escoger entre interés fijo o variable.

Riesgos de ampliar un préstamo hipotecario

Se puede ampliar una hipoteca para diferentes fines, como acabamos de ver.

Y aunque una de las funciones de la entidad financiera será estudiar la viabilidad de la operación, el futuro de cada persona es totalmente incierto.

Uno de los riesgos que debes tener en cuenta a la hora de ampliar tu hipoteca es asumir que, vas a tener una deuda durante una mayor cantidad de tiempo.

O bien, durante la misma cantidad de tiempo, pero una deuda mayor, que deberás ser capaz de asumir.

Como decimos, el departamento de riesgos de cada entidad se encargará de ver si tu situación es compatible con la ampliación.

Per tú mejor que nadie sabes los recursos de los que dispones, y hasta dónde puedes llegar.

Si crees que a largo plazo esto puede suponerte un problema, nuestra recomendación es que busques otra alternativa más adecuada a tu situación económica a futuro.

Ampliar la hipoteca con un intermediario financiero. Opinión sobre Firmax.

En Firmax somos especialistas en la gestión hipotecaria.

Buscamos las mejores soluciones para todos los casos, amoldándonos a las necesidades y preferencias de cada cliente.

Gestionamos una gran cantidad de productos financieros, entre ellos la ampliación hipotecaria.

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Además, si tienes una hipoteca por la que has pagado de más, podemos mejorar las condiciones actuales.

¡Así pagarás menos! Consúltanos sin compromiso.

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