¿Comprar una casa en Cataluña es barato? Zonas, precios y consejos
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¿Cómo es vivir en Cataluña? ¿Es barato?

Cataluña es la segunda Comunidad Autónoma más poblada de España. Con lo que no es de extrañar que comprar una casa en Cataluña sea algo común.

Algo muy común es la compra de casas rurales, fincas rústicas o terrenos.

Tanto para vivienda habitual, como segundas viviendas o inversiones.

Ya que, como suelen estar en zonas más alejadas de la ciudad, suelen tener precios más bajos.

Zonas de Cataluña con mayor y menor índice de construcción

Si estás pensando en comprar una casa en Cataluña, tal vez te interese saber cuáles han sido los municipios con mayor y menor índice de construcción del pasado 2018.

Esto te dará una idea de la demanda del mercado inmobiliario.

El municipio con mayor índice de construcción en Cataluña, en 2018 ha sido Fontanilles.

Seguidamente, Vilabreix y Bolvir. Los tres son municipios de la provincia de Girona.

indice de construccion

Por otro lado, los municipios con índice más bajo han sido Valls (Tarragona), Martorell (Barcelona) y Tortosa (Tarragona).

Las ciudades de Girona, Barcelona y Tarragona se encontraron en el centro de estos índices.

Así, comprar una casa en Cataluña va a ser más complejo en las zonas con bajo índice de construcción, debido a la competencia que pueda haber en la propia búsqueda de viviendas en el municipio.

Además, al haber poca competencia de venta inmobiliaria, es probable que los precios tiendan a inflarse.

Compraventas registradas en Cataluña en 2018

Durante el año 2018, el registro de compraventa de viviendas en Cataluña señaló lo siguiente:

  • El total de viviendas adquiridas en Barcelona fue de 55.295
  • El total de viviendas adquiridas en Tarragona fue de 10.796
  • El total de viviendas adquiridas en Girona fue de 10.751
  • El total de viviendas adquiridas en Lleida fue de 3.978

Además, la superficie media de las viviendas en Cataluña fue de 100m2 y con un precio medio de 198.600€.

Precios para comprar una casa en Cataluña de obra nueva

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Por provincias, los precios para comprar una casa en Cataluña de obra nueva fueron, de media, los siguientes:

  • Barcelona                           224.700€
  • Girona                                 183.200€
  • Tarragona                           131.500€
  • Lleida                                   92.700€

Así, tal y como vemos, con relación a la población y el precio medio de las provincias, Girona y Tarragona podrían ser de las mejores opciones para comprar una casa en Cataluña, de obra nueva.

Dividido por ámbitos territoriales los datos serían, de media, los siguientes:

  • Alto Pirineo y Arán         301.700€
  • Metropolitano                 241.400€
  • Comarcas de Girona       174.700€
  • Camp de Tarragona        148.200€
  • Penedés                             141.900€
  • Comarcas centrales        112.500€
  • Poniente                            84.100€
  • Tierras del Ebro              62.600€

Hay que tener en cuenta que, por lo general, las viviendas de obra nueva acostumbran a ser más caras que las viviendas usadas.

Precios para comprar una casa en Cataluña. Vivienda usada.

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De igual forma que antes, vemos primeramente los precios medios de viviendas usadas en Cataluña, separado por provincias:

  • Barcelona                           209.200€
  • Girona                                 166.300€
  • Tarragona                          113.400€
  • Lleida                                   98.200€

Y, de nuevo, dividido por ámbitos territoriales los datos serían, de media, los siguientes:

  • Metropolitano                 220.900€
  • Alto Pirineo y Arán         184.600€
  • Comarcas de Girona       162.800€
  • Penedés                             155.700€
  • Camp de Tarragona        123.200€
  • Comarcas centrales        104.000€
  • Tierras del Ebro              79.900€
  • Poniente                            76.200€

Como vemos, el área metropolitana de Barcelona es la zona más cara para comprar una casa en Cataluña, de segunda mano.

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Otros factores que inciden a la hora de comprar una vivienda

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Claramente, no puedes regirte tan solo por estos datos para valorar si comprar una casa en Cataluña o no.

Lógicamente tendrás que determinar qué uso vas a destinar a la vivienda, qué zona prefieres, y las características mínimas que debe tener la vivienda.

Una vez has determinado esto, entran en juego los factores del mercado inmobiliario: oferta, demanda, precios medios…

Y una vez encontrada la vivienda ideal, entra además otro factor en juego: la financiación para la compra.

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Financiación para comprar una casa en Cataluña

Tanto si eres de fuera de la comunidad autónoma como si vives actualmente aquí, es probable que necesites financiación para la compra de tu vivienda.

¡Y en eso podemos ayudarte!

En Firmax, disponemos de oficinas en las tres provincias más demandadas de Cataluña en cuanto a la vivienda; Girona, Barcelona y Tarragona.

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